На прошлой неделе в СМИ прозвучала шокирующая информация – стадион Skonto продан за 35 млн евро. Это после того, как лишь месяц назад за 13,8 млн евро его купил футболист Владимир Колесниченко (SIA SSA). В два с половиной раза дороже стадион приобрела фирма SIA MANI Group, владелица которой Наталья Рудзите – жена известного предпринимателя, занимающегося недвижимость Ивара Рудзитиса.
Объект состоит из четыре земельных участков – участок, на котором расположен спортивный холл, стадион и склад, а также три незастроенных участка. Каждый их участков имеет свое разделение в земельной книге, и в рамках большой сделки упоминаются все четыре. Так SIA SSA участок в 2 390 квадратных метров (на Мелнгайля 1) купила 15 июля у фирмы Reverta за 946 706, а продала MANI Group 29 сентября за 1 857 962 евро.
Такая же пропорция соблюдена и в продаже других кусков земли. 4 300 кв.м. на Валдемара куплены за 2 200 000 eвро, перепроданы за 3 213 773 eвро; 995 кв.м (на Ханзас) – куплены за 2 200 000 eвро, проданы за 3 213 773 евро.
Центральная сделка была проведена с 40 674 кв. метрами на Ханзас: их купили за 8 500 000 евро, а продали за 26 714 490 евро. Сумма «навара» очевидна – в 2,5 раза.
Когда в июле стало известно, что найден покупатель, никто не смог дать ответ, на какие средства профинансирована сделка, учитывая, что фирма SSA прошлый год завершила с оборотом в 175 тыс. евро? Земельная книга дает ответ на этот вопрос - фирма SSA – формальный покупатель. Средства на приобретение стадиона с землями компании одолжила все та же MANI Group: согласно земельной Книге фирма Рудзитисов дала в долг фирме Колесниченко 14 276 706 евро, на всю собственность наложив ипотеку в 17 млн. евро. И тут в конце сентября MANI Group «легализуется» как владелец стадиона, при этом погашая ипотеку и запреты, связанные с ней.

Но ответа на вопрос, для чего нужна была такая двойная сделка, у экспертов пока нет.