"Нет никакого смысла продавать Citadele. Латвия фактически лишилась всех своих коммерческих банков. Видимо, мы лакомый кусочек, если на наш рынок вошло такое количество европейских банковских структур", - сказал он.

Глава парфюмерной компании отметил, что в данный момент активность иностранных банков на территории Латвии так высока, что фактически охватывает всех жителей страны.

Герчиков считает, что серьёзной ошибкой правительства Латвии было спасение банка Parex посредством закачивания в него около миллиарда евро и разделения на "хороший" и "плохой". При этом по мнению бизнесмена, речь, возможно, идёт о коррупции на самом высоком уровне.

"Спасать Parex было нельзя и не нужно. Назвав его системным банком, общество ввели в заблуждение", - отметил Илья Герчиков.

Он отметил, что если бы речь шла просто о компенсациях вкладчикам, то хватило бы 500 миллионов евро, что составляет порядка половины затраченной на спасение Parex суммы. Однако потрачено было около миллиарда латов, при том, что "в предпоследние дни из банка вывели 700 миллионов латов все родственники и друзья".

Илья Герчиков заявил, что не стоит рассматривать как спасение приход на рынок американского покупателя – фонда Ripllewood Holdings, который был выбран по итогам продолжительного конкурса из более чем 100 кандидатов.

"Это "утка" - что придут американцы и притащат за собой миллиардеров и мультимиллиардеров. Американцы - люди жёсткие. Здесь уже были американцы – банк GE money, который закрылся", - отметил глава Dzintars.

Герчиков также провёл аналогию между секретностью, в которой проходит сделка по продаже Citadele и аналогичным покровом тайны, которым было покрыто соглашение между правительством Ивара Годманиса и владельцами Parex Валерием Каргиным и Виктором Красовицким.

Как уже сообщал Rus.LSM.lv, в начале сентября правительство определилось с выбором инвестора банка Citadele. Назывались различные суммы сделки: вначале это были 113 млн евро, но потом выяснилось, что американская сторона явно намерена поторговаться и сбить цену чуть ли не вдвое.

В итоге прозвучала сумма в 92 млн евро – но, так как инвестору предстоит расплачиваться по частям, а также учитывая неликвидность в банке (она оценивается в 45 млн), реально в госказну поступит 65-70 млн евро. То есть даже меньше, чем в свое время было потрачено на строительство одного только офиса банка в Риге. Это вызвало возмущение значительной части общественности, и теперь на портале народных инициатив Manabalss.lv активно собираются подписи против продажи Citadele инвестору, предложившему слишком низкую цену за банк.

В начале этой недели на портале Manabalss.lv был начат сбор подписи против продажи Citadele за бесценок.

Между тем, Сейм сегодня вновь отклонил предложение "Центра согласия" (ЦС) остановить продажу банка "Citadele".

ЦС предлагал включить этот вопрос в повестку дня заседания парламента и поручить правительству предоставить депутатам подробную информацию о сделке.

ЦС подавал такое же предложение и на заседание Сейма на прошлой неделе. Сегодня депутаты также отклонили предложение ЦС включить данный вопрос в повестку дня заседания парламента на следующей неделе.

Ранее ЦС заявил, что тайная и поспешная продажа "Citadele" неизвестному инвестору за низкую цену совершенно недопустима. Правительство ссылается на европейские требования, хотя на самом деле все эти требования - результат сговора, и Латвия сама отказалась даже от опосредованных прав на банк. "Реализуемая правительством схема приватизации основана на умалчивании и лжи", - говорится в заявлении партии для СМИ.

28 сентября партия проведет на Домской площади пикет против продажи "Citadele". "Это хищение, какого не было в Латвии с 90-х годов", - заявила партия для СМИ.

Сумма, за которую продадут Citadele, возможно, будет меньше когда-то вложенных в строительство главного здания банка средств, пишет Dienas Bizness.

В 2012 году в эксплуатацию было сдано расположенное на пл. Республикас, 2а, здание банка (в тот момент - Parex) площадью 20 057 квадратных метров. Компания сообщила, что оно обошлось в 51 миллион латов, то есть 72,6 миллиона евро – это расходы и на землю, и на строительство, и на отделку, и на оборудование и т.д.

Хотя пока сумма, за которую продадут банк, официально не объявлена, в масс-медиа звучит предположение, что она может быть равна тратам на возведение здания. Ранее премьер-министр Лаймдота Страуюма заявила в интервью программе Rīta panorāma на LTV, что сперва компания Prudentia оценила Citadele в 64 миллиона евро, однако сумма, за которую банк будет продан, выше.

В данный момент рыночная стоимость здания значительно меньше некогда вложенных в строительство средств. Представитель Arco Real Estate Марис Лаукалейс считает, что за главный офис Citadele можно получить примерно столько же, сколько за здание Latvijas krājbanka – расположенный на Я. Далиня, 15 дом продали за 10,516 миллиона евро. Стоимость здания оценивалась из расчета тысяча евро за квадратный метр – и Citadele стоит примерно столько же.

Лаукалейс добавил, что здание Citadele расположено удачнее, поэтому его можно продать не за тысячу, а за 1,3-1,4 тысячи евро за квадратный метр. Общая площадь постройки составляет около 20 тысяч квадратный метров – то есть выручить за него можно 22-25 миллионов евро.
По словам Лаукалейса, здание Latvijas krājbanka тоже не удалось продать за первоначальную сумму, однако со снижением цены до 10,5 миллиона евро появилось много заинтересованных лиц. Поскольку офис Citadele – новостройка, отвечающая современным требованиям и удачно расположенная, интерес к ней может быть выше.
Другие эксперты в сфере недвижимости стоимость здания комментировать отказались – они заявили, что необходимо точно знать расположение помещений, площадь офисов, гаражей, а также ежемесячную арендную плату.

Здание на пл. Республикас принадлежит дочерней компании банка Citadele – SIA Rīgas pirmā garāža. В 2013 году компания работала с 789,1 тысячи евро прибыли, доходы от аренды помещений составили 3,52 миллиона евро. Однако собственный капитал фирмы, отражающий разницу между активами и обязательствами фирмы, был отрицательным: на конец года этот показатель равнялся минус 11,09 миллиона евро.

Согласно отчету, Rīgas pirmā garāža взяла у Citadele долгосрочный кредит до декабря 2030 года. В прошлом году в качестве процентов было выплачено 1,334 миллиона евро, однако в конце года остаток займа составлял 47,1 миллиона. Тот факт, что для строительства здания на пл. Республикас использовались взятые в долг деньги, которые еще не возвращены, подтверждают и в банке.

Средняя ежемесячная плата за аренду офисов в здании на пл. Республикас может составлять 13-15 евро за квадратный метр, если сдавать площади по частям, считает Лаукалейс.