Как пишет в этой связи российская газета «Ведомости», неблагоприятные для российских покупателей изменения произошли, например, в Латвии. Директор по маркетингу компании "Миэль" Наталья Кацприводит такой пример: с сентября 2014 года нижний порог покупки недвижимости в Латвии вырос до 250 000 евро, количество объектов было ограничено одним, и теперь это может быть только жилье. "Это заградительный барьер: в Латвии вне крупных городов сложно найти дом или квартиру с такой стоимостью. В Риге и Юрмале сделки в этом ценовом сегменте практически остановились, их стало в 40 раз меньше", - говорит Наталья Кац.

Опрошенные газетой брокеры наблюдают падение числа зарубежных покупок чуть ли не с начала 2014 года, когда в отношении России были введены санкции. Напряженная ситуация сохранилась и в 2015 году.

"Европейцы стали с большой осторожностью относиться к покупателям с российским паспортом и российскими деньгами, - говорит Алена Бригаднова, гендиректор агентства Finch. - При малейшем подозрении они запрашивают дополнительную информацию об источнике доходов и на время поверки могут заморозить счет в иностранном банке".

В снижении активности российских покупателей виноваты и внутренние причины. Кроме падения курса рубля в конце прошлого года, это также и патриотические законотворческие инициативы российских властей.

Так, руководитель брокерской компании "Транио" Георгий Качмазов полагает, что на российских покупателей повлияли вступившие в силу в этом году новые российские правила, касающиеся владения зарубежными компаниями и счетами в иностранных банках. Речь идет об изменениях в законах, согласно которым россияне должны теперь уведомлять власти о наличии двойного гражданства или вида на жительство в другой стране и новых правилах налоговой отчетности для физлиц, имеющих счета в зарубежных банках. "Это снизило количество покупателей и заставило часть из них скрыть транзакции", - отмечает эксперт.