Как было подсчитано, на сегодняшний день в латвийской столице имеется порядка 40 тысяч квартир, а еще примерно 6 тысяч жилых зданий, в которых вообще никто не задекларирован и которых непосредственно касаются новые правила налогообложения.
И это при том, что в Риге ситуация с жильем, как известно, просто патовая. Особенно тяжело молодым семьям, которые вынуждены ютиться по углам, либо тесниться на одной площади с родителями. Самое парадоксальное, что сегодня больше всего возмущаются латыши, уехавшие за границу на заработки. Мол, мы ведь специально забронировали себе жилье, чтобы вернуться. За них тут же вступились националистические политики, которые принялись упрекать Нила Ушакова в том, что он хочет «зачистить» Ригу от коренного населения.
Ведь сейчас владельцы пустующих квартир и домов вынуждены будут с ними что-то делать. Но если они их продадут, то в этом случае будет перерезана последняя пуповина, соединяющая уехавших гастарбайтеров со своей исторический родиной. Получается, что рижские власти буквально выталкивают титульных зарубеж.
С другой стороны, резкое увеличение налога на пустующее жилье касается вовсе не только тех, кто помахал Латвии ручкой. «Новая система налогообложения касается всех! Многие владельцы рижского жилья задекларированы в других городов Латвии», – отметил в беседе с «Вестями Сегодня» представитель Рижской думы Угис Видаускис.
И тут столичные власти вовсе не скрывают своих целей. За счет собственников пустующих квартир и домов они хотят неплохо заработать, а также привлечь в Ригу новых жителей, чтобы они впредь платили подоходный налог в столице. Согласно предварительным подсчетам, благодаря нововведению городская казна пополнится минимум на 9 миллионов евро.
Как подчеркнул Угис Видаускис, об изменениях в налогообложении недвижимости было объявлено еще летом прошлого года. Так что новые правила вовсе не свалились на голову, как снег на голову. Хотя именно в этом сегодня обвиняют рижские власти.
По мнению представителя Рижской думы, за минувшие полгода можно было найти какой-либо вариант, чтобы кого-то задекларировать в пустующей квартире или доме. Родственника, знакомого – да кого угодно. Лишь бы там кто-то числился. Это касается и маленького ребенка, поскольку в правилах ничего не говорится о возрасте жильца.
Со своей стороны руководитель Управления доходов Риги Илмарс Зиедонис считает, что нередко пустующие квартиры и дома рассматриваются их владельцами исключительно в качестве объектов для инвестиций. В так называемые «жирные годы» те, у кого водились лишние средства, активно скупали недвижимость. А потом пузырь если не лопнул, то довольно существенно сдулся. Но не продавать же вчерашнее приобретение за полцены. Лучше подождать до лучших времен. А пока жилье можно сдать втридорога.
Именно так думают латвийские гастарбайтеры, которые сегодня трудятся за границей. С другой стороны, из-за того, что в Риге такое большое количество «замороженного» жилья, цены на него, увы, не падают. «Я работаю барменом, - рассказал «Вестям Сегодня» рижанин Андрей Максимов. – Недавно женился. Родилась дочь. Мы снимаем «двушку» за 250 евро в месяц. Плюс оплата всех коммунальных. Хозяин в Ирландии. Там у него семья, дети хотят в местную латышскую школу. В Ригу возвращаться не собирается. Я предлагал ему продать квартиру, но он все надеется на рост цен».
Кстати, если уж националы у власти так хотят помочь своим многолетним заграничным «невозвращенцам», то они могут внести соответствующие изменения в Закон о налоге на недвижимость. А пока в нем сказано, что любое самоуправление имеет право применять свои собственные налоги. Так что Рига попросту воспользовалась этой «уловкой».
Кстати, печальная новость: с 1 января 2016 года землевладельцы в Риге будут платить уже не 1%, а полтора процента от кадастровой стоимости участка. Благодаря этому город дополнительно планирует получить порядка 14 миллионов евро.
И тут уже пострадают все без исключения. Конечно, как всегда, власти «подстелили соломку», пообещав пощадить семьи с детьми. Мол, те получат скидку в пятьдесят, а то и в семьдесят процентов - в зависимости от количестве детей. Однако на половину или, по крайней мере, на 30% все равно придется платить больше, чем в прошлом году. Увы, такова реальность. Вот только заплаты и прочие выплаты в государстве почему-то не повышаются столь стремительно, как налоги. Чего уж тут удивляться, что отсюда так много уезжает. Даже коренные, и даже если имеется жилье.
