– Влияние на рынок кредитования, конечно же, будет прямым, и, к сожалению, его почувствует каждый получатель кредита, у которого в договоре банковская ставка объединена с плавающей ставкой. На практике это означает, что ежемесячные платежи по кредитам возрастут.
Такой шаг, с точки зрения бизнеса, безусловно, будет иметь негативное влияние, в том числе – на активность кредитования, потому что часть клиентов уже просто не сможет позволить себе брать обязательства, - рассказывает руководитель Bigbаnk Эдгар Сургофт.
Но в каждом явлении нужно попытаться увидеть и что-то положительное, и в этом случае оно, безусловно, тоже есть. Мы сейчас наблюдаем постоянный и иногда слишком быстрый рост цен на недвижимость. Повышение ставок теоретически может этот рост цен немного затормозить. Необходимо подчеркнуть, что в происходящем сейчас с материалами и затратами на рабочую силу ничто не указывает на то, что затраты на недвижимость могут снизиться. Конечно же, этого не будет. Но темп роста цен может замедлиться, что, в свою очередь, снова будет означать, что новые домашние хозяйства смогут позволить себе приобретение недвижимости.
- Конечно же, возникает страшный вопрос: насколько могут быть подняты эти ставки, и насколько в среднем могут вырасти кредитные платежи?
- Это в большой степени зависит от суммы займа, от остатка кредита, от нынешнего ежемесячного платежа. Исторически максимальный EURIBOR немного превышал 5%, и я надеюсь, что сейчас определенно не идет речь о росте на 5 % ни в ближайшей, ни в более отдаленной перспективе. Сейчас мы видим, что 12-месячная ставка составляет около 0,4 %, а 6-месячная ставка все еще остается отрицательной.
- Вернемся к юридическим лицам. Банк Латвии и КРФК постоянно говорят, что в Латвии слабое кредитование юридических клиентов. Как Вы считаете, почему так происходит, и почему активность у небанковских кредиторов кажется выше, по меньшей мере – по их собственным словам?
Причин для этого несколько. Во-первых, универсальные банки нередко придерживаются не самого гибкого подхода. Часто у них большие и, хочу сказать, даже чрезмерные требования касательно обеспечения. На наш взгляд, срок рассмотрения заявки долгий, даже неадекватный.
В то же время стоит отметить еще один нюанс – за недостаточное кредитование ответственны не только банки. Банки зачастую вынуждены соблюдать все требования регуляторов, которые и делают этот процесс немного тяжеловесным. Я бы сказал, что за этот результат ответственны обе стороны.
В свою очередь, что касается небанковских кредиторов, почему они зачастую активнее, этому есть логичное объяснение. Они намного более гибкие, к ним предъявляется меньше требований, различных правил, и – самое главное – они намного быстрее рассматривают заявки. Как минимум наш опыт это подтверждает. Для предпринимателя, конечно же, очень важно, что решение принимается быстро и не возникает никакого простоя. Но у скорости, как всегда, есть и свои негативные стороны, и в данном случае это цена. Предприниматель зачастую вынужден платить за это в два или три раза больше.
- Ощущается ли в сегменте именно юридических лиц выжидательная позиция относительно реализации новых проектов – в этом году, может быть, нет, посмотрим, какая будет ситуация на рынке в следующем году?
- Да, мы, безусловно, замечаем, что некоторые клиенты, которые ранее активно интересовались и согласовывали условия, сейчас немного притормозили. Это относится и к девелоперам проектов, развивающим жилой фонд. Причин у этого две. Одна – это неопределенность, связанная с возможным ростом цен. Однако есть и случаи, связанные с вероятными геополитическими рисками.
- Каков интерес к вкладам?
- Мы заметили, что после событий в Украине клиенты выбирают более короткие сроки. Раньше это было четыре-пять лет, но сейчас клиенты сокращают срок вклада, чаще выбирая год или два.
- Были ли клиенты, которые захотели расторгнуть договоры, забрать деньги и сбежать куда подальше?
- С этим именно в связи с событиями в Украине мы не сталкивались. Конечно, бывает, что клиенты проявляют желание досрочно прервать депозиты, но это происходит, например, если запланированы крупные покупки и т. п.
- Каковы Ваши прогнозы развития экономики Латвии, как таковой, в этом и следующем году?
- Известный рост валового внутреннего продукта непременно ожидается и в этом году, но, скорее всего, он будет не слишком быстрым. Точнее сказать, даже абсолютно минимальным. Согласно расчетам наших экспертов, в этом году рост может составить около 2 % и в 2023 году соответственно удвоиться – до 4 %.
