Основным видом деятельности предприятия является сдача в аренду и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (код NACE 68.20). Предприятие ведет хозяйство нескольких промышленных производственных зданий, которые находятся на арендованной территории.
Предприятие запланировало благоустройство территории — создание мощеной дороги и площадки. После получения необходимых разрешений предприятие намерено заключить договор со строительной фирмой, провести реконструкцию имеющейся дороги и замостить площадку. Благоустройство территории необходимо для обеспечения хозяйственной деятельности арендаторов. Например, на территории находится автомойка, и для уменьшения запыленности в сухое время необходимо замостить дорогу.
Предприятие арендует территорию без права выкупа. Договор аренды заключен до 10 мая 2028 года с правом его продления.
В договоре аренды непосредственно не предусмотрена реконструкция территории. Обязанностью арендатора является содержать земельный участок в надлежащем порядке. По условиям договора арендатор обязан согласовывать с арендодателем строительные работы или работы по реконструкции любого вида на арендованном земельном участке. В договоре аренды не предусмотрена компенсация затрат на реконструкцию.
Условиями договора аренды не предусмотрена аренда с правом выкупа. В случае реконструкции будет заключено дополнительное соглашение и договор будет дополнен положением о праве первой руки арендатора в случае продажи недвижимой собственности.

Являются ли благоустройство территории и реконструкция покрытия дороги расходами хозяйственной деятельности предприятия, которые включаются в расчет прибыли или убытков?