При сдаче внаем недвижимой собственности у плательщика налога есть две возможности, а именно: применить к своим доходам общую ставку подоходного налога с населения с сохранением права на вычитание связанных с получением дохода расходов или применить пониженную ставку налога без права применения расходов хозяйственной деятельности. Таким образом, предварительным условием для целей применения одной или другой налоговой ставки является соответствующий учет доходов и расходов и порядок определения облагаемого дохода.