В мире
Самый дорогой особняк в мире стоит в 211,5 раза дороже самого дорого особняка Латвии
На мировом рынке недвижимости установлен новый рекорд - роскошный особняк Chateau Louis XIV, выстроенный посреди собственного парка площадью 23 гектара всего в четверти часа езды от центра Парижа, продан за 275 млн. евро, сообщает Bloomberg со ссылкой на близкие к сделке источники. Покупатель пожелал остаться неизвестным, известно лишь то, что он родом с Ближнего Востока.
С новой силой разгораются страсти по программе «Вид на жительство в обмен на инвестиции». Май должен был стать триумфом национально настроенных политиков. Ожидалось, что программу частично запретят. Ан нет, прошло. Между тем специалисты рисуют очередные ужасы, демонстрирующие ошибочность действий противников ВНЖ.
В Латвии бытует мнение о том, что обладатели вида на жительство из СНГ по прибытии пытаются основывать здесь малый бизнес для оправдания своего пребывания в стране и/или чтобы занять свободное время. Киевлянка Марина Дорохова, владелица рижской кофейной студии Cascara — исключение. Она с семьей приехала в Ригу завоевывать местный рынок по торговле кофе, а ВНЖ для нее лишь временная необходимость. Приехав, освоившись она поделилась с журналом «Телеграф» впечатлениями от увиденного в Латвии.
Два года назад популярная российская журналистка, обозреватель, кинокритик, ведущая информационных программ Ольга Шакина покинула канал "Дождь" и эмигрировала в Латвию, а затем описала процесс в пошаговой инструкции (см. здесь). Сейчас Ольга признает: процесс превращения эмигранта в иммигранта требует времени. О нюансах акклиматизации в Латвии она рассказала в интервью журналу "Телеграф".
Рига дорожает: цены на квадратные метры поползли вверх
Резкое падение спроса на программу "Инвестиции в обмен на ВНЖ", а также последние подвижки в законодательстве произвели интересный эффект на рынке жилья в Латвии. Спрос на аренду рижского жилья падает, цены снизились примерно на 20%. Одновременно растет покупка вторичного жилья — в жилмассивах. Двухкомнатная квартира в Пурвциемсе может стоить от 28 тысяч евро до 37.
Рынок недвижимости в Латвии стагнирует. Заморожен ряд строек. Уволены сотни рабочих. Все это — результат принятых сеймом в прошлом сентябре поправок, поднявших потолок цен на недвижимость, необходимых иностранцам для приобретения временного вида на жительство. "Надо что–то делать", — решило экспертное сообщество. В Доме Евросоюза состоялась довольно напряженная дискуссия.
"Квартиры для смеха в Юрмале — это было неправильно"
На конференции в Риге и российские, и украинские риэлетры пытались продать недвижимость в Крыму. Одновременно было заявлено о росте спроса на сотки и квадратные метры в самой Риге и ее окрестностях, включая близлежащую Юрмалу. Портал bb.lv направился на XVIII международную конференцию "Недвижимость и строительство Балтии – 2015", чтобы выяснить, интересна ли латвийская недвижимость нерезидентам сегодня, в апреле 2015 года?
Программу видов на жительство (ВНЖ) нельзя считать угрозой для безопасности государства, уверены в МВД. В настоящее время ведется тщательный мониторинг и надзор за этой программой. Об угрозе для национальной безопасности Латвии, на этой неделе заявил министр обороны Раймонд Вейонис. Он беспокоится, что у Латвии не хватит денег для проверки данных об иностранных граждана.
В Латвии стремительно дорожает жилье
Цены на жилье в Латвии в третьем квартале прошлого года по сравнению с соответствующим периодом 2013 года выросли на 11,7%. Это третий по величине прирост в странах ЕС, свидетельствуют данные статистического бюро "Eurostat".
Из-за возможного запрета на ВНЖ продажи в центре Риги встали
В декабре наблюдалось дальнейшее уменьшение интереса нерезидентов к квартирам в центре Риги, сообщает в своем обзоре компания по недвижимости Ober-Haus.
Российские инвесторы уйдут из Латвии в Германию или Испанию
Наслушавшись разговоров о предстоящем запрете на выдачу видов на жительство (ВНЖ) в Латвии, российские инвесторы предпочтут другие страны ЕС - например, Германию или Испанию, заявила в интервью агентству ЛЕТА член ассоциации недвижимости LANIDA, партнер компании "Vigvam" Ольга Зенчик.
Маклер: неопределенность с ВНЖ расшатывает рынок недвижимости
Наиболее пагубно влияет на рынок недвижимости именно неопределенность, и об этом должны помнить законодатели, готовясь принять поправки о запрете выдавать россиянам виды на жительство (ВНЖ) в Латвии в обмен на покупку недвижимости, заявила в интервью агентству ЛЕТА член ассоциации недвижимости LANIDA, партнер компании "Vigvam" Ольга Зенчик.
Латвийский ВНЖ: теперь просто за деньги
С 1 января 2015 года иностранцы получили право требовать предоставления вида на жительство на срок не более пяти лет, если они приобретут беспроцентные государственные ценные бумаги номинальной стоимостью 250 тыс евро, а также заплатят в государственный бюджет 25 тыс евро. Это предусматривают принятые Сеймом в прошлом году поправки к Закону об иммиграции.
Ограничения в ВНЖ - жирная точка для многих предприятий
"В любом государстве партии национального крыла заботятся о том, чтобы экономика развивалась, а вот в Латвии сейчас наблюдается совершенно противоположная тенденция", - выразил свое возмущение Ярослав Григорян, член правления студии интерьера "La Forme". Предприятия, предлагающие услуги по благоустройству жилья, будут в числе тех, кто первыми пострадает от решения Сейма прекратить выдачу временных видов на жительство (ВНЖ) гражданам Российской Федерации в обмен на покупку недвижимости, считают представители предприятий по дизайну интерьера Имант Сукутс и Ярослав Григорян.
Как Европа использовала Латвию
Латвийская недвижимость малоинтересна Западной Европе, в отличии от граждан России. Если для россиян жилье в Латвии представляло интерес как ворота в шенгенскую зону, то для европейцев эта прибалтийская страна до сих пор захолустье и задворки.
Как россияне меняют рынок зарубежного жилья
Нестабильная экономическая ситуация повлияла на долю россиян в общей массе покупок зарубежной недвижимости. По оценка Euromag, европейски страны лишились значительной части российских покупателей, которые приносили ощутимый доход девелоперам. Особо отмечается Латвия, где большую часть инвестиций в недвижимость среди иностранцев до последнего времени приносили именно россияне.
Нынешний порог для ВНЖ оказался россиянам не по карману
После введения новых требований к предоставлению ВНЖ, предусматривающих покупку недвижимости за сумму минимум в 250 000 евро, «переселиться в Латвию» пожелали только 29 иностранцев.
Застройщики вносят коррекции в цены на новое жилье
После изменений, связанных с выдачей временных видов на жительство, застройщикам пришлось пересмотреть цены на квартиры в диапазоне от 150 до 000 в € 250 000, в интервью агентству LETA заявил представитель компании по строительству и недвижимости YIT celtniecība Андрис Боже.
В латвийских гостиницах и других местах размещения туристов за первые девять месяцев 2014 года было обслужено 1,677 млн. гостей - на 14,9% больше, чем за тот же период 2013 года, свидетельствует информация ЦСУ. Однако из-за событий на Украине и их последствий число российских туристов в этом году сократилось примерно на 15%.
Эксперт: латвийская недвижимость западной Европе не интересна
Латвийская недвижимость мало интересует Западную Европу, а для России она - ворота в Европу, сказал в интервью порталу деловой информации Baltic Business Service председатель правления международной компании недвижимости Baltic Sotheby's International Realty Вестард Розенбергс, пишет портал rus.db.lv.
В сегменте эксклюзивной недвижимости всегда доминируют международные покупатели, однако то, что до сих пор каждый второй иностранец пытался получить параллельно вид на жительство, показывает, что это все же был важный аспект, чтобы выбрать для вложений именно Латвию, заявил глава компании по недвижимости Baltic Sotheby's International Realty (Sotheby's) Вестардс Розенбергс.
Из-за проблем с ВНЖ от Латвии отвернулись китайские инвесторы
После того, как с 1 сентября вступили в силу поправки к закону об иммиграции о повышении порога инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство (ВНЖ) в Латвии до 250 тыс. евро, с рынка пропали китайцы, для которых этот порог слишком высок. Об этом заявил в интервью агентству ЛЕТА руководитель юридической фирмы "Падва, Паринов и партнеры" Михаил Паринов.
"Угроза Латвии — это не богатые россияне, а местные полицейские с зарплатой в 350 евро"
Каждый год на рынке нового жилья предлагается к продаже примерно 800–1 000 новых квартир, из которых около 700 покупали нерезиденты, в основном россияне. На прошлой неделе парламентская комиссия концептуально одобрила прекращение выдачи видов на жительство (ВНЖ) россиянам, мотивируя это тем, что данная категория инвесторов создает угрозу национальной безопасности. "Если закрыть программу, то госбюджет не получит около 300 млн. евро в год", — поясняет "Бизнес-ВЕСТЯМ" глава компании по недвижимости Latio Эдгар Шинс.
Ложная тревога: редкий иностранец мечтает о ВНЖ в Латвии
По количеству впервые выданных видам на жительство гражданам не входящих в ЕС государств Латвия седьмая с конца среди членов Евросоюза, а в пересчете на тысячу жителей – обычный середнячок. Такие выводы следуют из свежего отчета Eurostat. Таким образом, националы, паникующие в связи с «распродажей родины», могут успокоиться.
В докладе МВД Латвии, который был представлен правительству 23 сентября 2014 года указано, что за четыре года виды на жительство в рамках программы запросили 12 427 человек - в том числе 5267 инвесторов и 7160 членов их семей. Они принесли Латвии 1,017 млрд евро. Но, видимо для Латвии это не деньги: накануне профильная комиссия Сейма одобрила поправки к Закону об иммиграции, предполагающие запрет выдачи россиянам вида на жительство в обмен на инвестиции.
Парламентская комиссия по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции сегодня концептуально перед рассмотрением в первом чтении одобрила поданные национальным объединением "Все для Латвии!"-"Тевземей ун Бривибай"/ДННЛ (ВЛ-ТБ/ДННЛ) поправки к закону об иммиграции, предусматривающие прекращение выдачи видов на жительство (ВНЖ) гражданам России за покупку недвижимости.
Нехватка покупателей раскачивает цены на недвижимость
Латвийские коммерческие банки опасаются, что принцип «ключи на стол» применительно к ипотечным кредитам, станет причиной падения оценочной стоимости недвижимости, пишет издание Diena.
Охотники за ВНЖ инвестировали в Латвию 1,185 млрд евро. Но Сейм снова обсуждает закрытие программы
В Сейме не утихают страсти вокруг выдачи видов на жительство в Латвии. Накануне комиссия по сплочению общества пригласила начальника Управления по делам гражданства и миграции, чтобы тот ознакомил депутатов с ситуацией, проблематикой и статистикой в этой области, сообщает передача «Домская площадь на Латвийском радио 4.
В Полиции безопасности должна появиться специальная структура, которая будет следить за тем, чтобы получатели видов на жительство в Латвии – в том числе купившие здесь дорогую недвижимость, положившие деньги на банковский депозит или вложившие средства в местное предприятие, -не создавали угрозы для нашей страны. Об этом порталу bb.lv рассказал председатель парламентской оборонной комиссии Айнар Латковскис.
Вырос спрос на однокомнатные квартиры, и упал на дома
Специалисты одного из интернет-порталов, «PR и недвижимость», провели подсчет того, какая недвижимость пользуется наибольшим спросом среди покупателей в Латвии, передает EuroLandRealty.
Латвия - в пятерке лидеров ЕС по росту стоимости жилья
Цены на жилье в Латвии во втором квартале этого года по сравнению с тем же периодом прошлого года выросли на 8,2%, и это пятый по величине прирост среди стран ЕС, свидетельствуют данные статистического бюро "Eurostat".
Трукснис: интерес к ВНЖ падает из-за российских законов. Юрмала сохранит "Новую волну" и санаторий "Кемери"
Снижение спроса на виды на жительство (ВНЖ) в Латвии за покупку недвижимости связано с изменениями в латвийских законах, заявил в телепередаче "Утренняя панорама" мэр Юрмалы Гатис Трукснис. По прогнозу Труксниса, за пять ближайших лет только что проданный с молотка санаторий Ķemeri полностью преобразится и будет привлекать туристов. Как и «Новая волна», которая из города не уйдет.
Россиянам запрещают покупать дома в Латвии в обмен на ВНЖ
«Чем ближе к Кремлю, тем больше денег». Такой логикой ходе последнего перед выборами заседания Сейма руководствовались депутаты, которые вернулись к идее запретить россиянам приобретать недвижимость в Латвии в обмен на виды на жительство. Сегодня – прошло! Комиссия Сейма приняла во внимание «военную агрессию России против Украины, что угрожает миру во всей Европе...».
Россияне теряют интерес к недвижимости в странах Балтии
Во времена рецессии экономики жители России попытаются сохранить капиталы, вкладывая их в недвижимость. Но из-за конфликта РФ и ЕС россияне менее охотно покупают жилье в прибалтийских государствах.
Комиссия Сейма признала программу ВНЖ безопасной для государства
Программа выдачи видов на жительство зарубежным инвесторам, вкладывающим значительные средства в латвийскую экономику, не создает угроз безопасности Латвийского государства – об этом на заседании парламентской комиссии по внутренним делам заявили некоторые эксперты и должностные лица.
Нерезиденты заплатили Латвии за ВНЖ миллиард евро
В период с 1 июля 2010 года до 1 июля 2014 года нерезиденты за виды на жительство (ВНЖ) инвестировали в экономику Латвии 1,017 млрд. евро. Об этом говорится в докладе МВД о результатах программы ВНЖ, который сегодня заслушало правительство.
Сотни иностранцев лишили ВНЖ. За что?
За четыре года вид на жительство в Латвии был аннулирован для 551 иностранца, сообщает Управление делами гражданства и миграции.
В докладе за 2010-2014 годы, который во вторник обсудит правительство, сказано, что чаще всего причинами утраты ВНЖ были продажа собственности, изменение вида инвестиций, недостаточная активность предприятия или непрохождение процедуры регистрации ВНЖ.
В этом году самая крупная сделка на рынке недвижимости Юрмалы оценена в 3,9 млн. евро. За эту сумму виллу с земельным участком на берегу Рижского залива главный латвийский парфюмер Илья Герчиков продал семье богатейшего российского бизнесмена Алишера Усманова.
Россиян интересуют в Латвии доходные дома и отели
Чаще всего граждане России покупают недвижимость за рубежом для отдыха, а не с целью инвестиций. По результатам исследования компании Tranio.ru, самыми привлекательными рынками остаются Германия, Латвия и Чехия. Наименее востребована недвижимость в Португалии и Франции. При этом российские покупатели стали чаще обращать внимание на дешевые объекты.
Как россияне скупают латвийский бизнес
Граждане РФ чаще всего ищут объекты для инвестиций в Германии, Латвии и Чехии. Наименее востребованы для этих целей Кипр, Португалия и Франция, свидетельствуют данные аналитического исследования Tranio.Ru. Типичный российский инвестор — это осторожный покупатель, который предпочитает долго взвешивать решение перед заключением сделки и ожидает высокой рентабельности.
