Президент банка SEB Айнар Озолс подтвердил bb.lv, что у представляемого им кредитного учреждения нет оснований покидать латвийский рынок.

«Банк SEB пришел в Латвию много лет назад и не раз повторял, что Латвия и Балтия в целом является нашим домашним рынком – рынком, на котором банк предоставляет услуги универсального банка и желает работать в долгосрочной перспективе. Акционерам банка, как и любым другим иностранным инвесторам, важно, чтобы правила ведения бизнеса в стране были ясны, понятны и четко соблюдались», - отметил он.

Однако добавил, что решение правительства относительно введения принципы «отданных ключей» существенно нарушает равновесие в сфере ипотечного кредитования и создает неясность относительно условий, которые банки смогут предложить клиентам, желающим получить заем для приобретения жилья.

«Скорее всего, с введением принципа «отданных ключей» существенно вырастет объем первого взноса, который клиентам необходимо будет обеспечить для получения ипотечного кредита. В свою очередь, повышение размера первого взноса до 30-50% от стоимости недвижимости, может означать практическую остановку ипотечного кредитования, поскольку наши жители и сейчас не имеют достаточных накоплений для первого взноса, а в случае его увеличения молодой семье со средними доходами, чтобы накопить средства на первый взнос, потребуется 12-14 лет», - говорит глава банка.

Ему вторит и руководитель центра финансовых решений для частных лиц Swedbank Айнар Балцерс, принятые поправки к Закону о неплатёжеспособности не решают имеющиеся проблемы, но успешно создают новые. Особенно пострадают молодые семьи – основной сегмент на рынке кредитования жилья. По его словам, кредитные условия сейчас достаточно приемлемые для семей с детьми. Тем более, что вот-вот должна была заработать особая программа по поддержке молодых ячеек общества. В то время как цены на аренду жилья – альтернатива квартирам в кредит, неустанно растут.

«Нужно понимать, что процесс неплатежеспособности – это конечный шаг, когда нет другого решения. Существенно сократив срок получения статуса банкрота и, введя принцип «оставленных ключей», мотивация искать решение проблемы или компромисс отпадает», - отмечает специалист.

Потери кредиторов неизбежно растут, поскольку в процесс неплатежеспособности собственность продается за принудительную цену, которая примерно на 30% ниже свободных цен на рынке. Если расходы по процессу неплатежеспособности перекладываются на гарантов – цена падает еще на 5-15%.

Логично, говорит Балцерс, что для уменьшения рисков банки вынуждены будут пойти на крайние меры: повысить первый взнос, увеличить процентные ставки. А эти условия обойдутся в целом для домашних хозяйств дороже, и сделают ипотечные ссуды недоступными вообще. Также уже приостановлена позитивная инициатива о поддержке молодых семей, покупающих свое первое жилье и не имеющих средств на первый взнос.

Напомним, что консультант Ассоциации коммерческих банков Латвии Казимир Шлякота в интервью "Вести сегодня" заявил, что что скандинавские банки могут выдвинуть к Латвии миллиардные иски. Или покинуть рынок.