В конце 2014 года средняя цена на серийные квартиры уменьшилась до 637 EUR/м². Цены были в 2,54 раза ниже, чем 1 июля 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигла самой высшей отметки за все время – 1620 EUR/м², сообщает член правления ARCO REAL ESTATE Марис Лаукалейс.

В декабре 2014 года падение цен на серийные квартиры наблюдалось в большинстве рижских микрорайонов.

Разброс цен на жилье в разных районах Риги отличается почти в два раза. Самые высокие цены на серийные квартиры в декабре 2014 года сохранялись на Тейке (798 EUR/м²). В свою очередь, самая низкая средняя цена за один квадратный метр сохраняется в Болдерае (454 EUR/м²).

Другими словами две болдерайские квартиры стоили почти столько же, как и одна аналогичная на Тейке.

Отметим, что предложение квартир в Риге в целом сократилось на 12,1%.

M. Лаукалейс объясняет, что декабрьское падение цен на рынке недвижимости совокупностью нескольких факторов, например, неясностями с внедрением принципа «оставленных ключей», а также нестабильной геополитической ситуацией в соседних странах и колебаниями стоимости российского рубля, что косвенно повлияло и на выжидательную позицию местных покупателей. «Если влияние указанных внешних факторов в первом полугодии не изменится, это приведет к значительному отрицательному влиянию на рынок в целом. Цепная реакция отрицательного влияния проявится во всех сегментах недвижимости», – прогнозирует эксперт.