Политики в течение нескольких лет были не в состоянии найти решение проблемы. Лишь в прошлом году был сделан первый шаг: с нынешнего года жильцам больше не нужно компенсировать землевладельцу земельный налог. Но кардинально проблема не решена, и арендная плата за землю по крайней мере в Риге зачастую превышает размер коммунальных платежей зимой.

Еще сейм прошлого созыва поручил минюсту не позднее 1 сентября сего года представить проект закона, который бы полностью устранил разделенную собственность, то есть чтобы и дом, и земля принадлежали одним собственникам (читай: владельцам квартир).

И вот после обсуждения данного вопроса министрами финансов и юстиции стало ясно, что... лед тронулся и необходимый законопроект может поступить сперва в правительство, а потом и в сейм в самое ближайшее время. По неофициальный информации, чиновники минюста документ уже написали и вскоре он будет передан на обсуждение правящей коалиции. Законопроект предусматривает, что собственники квартир выкупают землю у владельца земли под многоквартирным домом. При этом землевладелец не вправе уклониться от продажи земли, если собственники квартир приняли соответствующее коллективное решение.

Законопроект определяет порядок принятия решения собственниками квартир, а также условия выкупа земли, то есть землевладелец не сможет назначать любую цену. В формулу продажной цены будет заложена кадастровая стоимость, также в расчет будет браться необходимый объем земли под домом. То есть собственникам квартир не нужно будет выкупать всю огромную земельную территорию, а лишь тот функциональный участок, который необходим самому дому.
Понятно, что если жильцы не смогут сразу же собрать всю необходимую сумму, то им на помощь, по крайней мере так считают в минюсте, должны прийти государство и самоуправления.

Проблема разделенной собственности актуальна для 3677 многоквартирных домов, в которых проживают 110 970 человек. Если законопроект сейму удастся принять хотя бы осенью, то выкуп земли может начаться уже со следующего года.