«В сегменте недвижимости пессимизма никто не скрывает: мода на юрмальские дачи осталась в прошлом, в то время как сами дачи отстроены и ждут новых владельцев. По словам редактора журнала "Квадратный метр" Романа Голубева, на рынке известно о тысяче пустующих единиц юрмальской жилплощади. Все они были построены в последние несколько лет, по большей части в расчете на интерес со стороны россиян», – пишет русская версия британской телерадиокорпорации BBC.
В свете последних событий рынок оказался в полном застое. "Разумеется, он заморозился. Наплыв покупателей закончился. Они, конечно, есть, но покупки уже делают куда более обдуманно. Раньше никто даже не задавался вопросом - а надо ли мне это. Думаю, в течении месяца-двух цены будут корректироваться, будут проявляться сегменты. Об общем падении не сказал бы", - говорит глава компании Jurmala Real Estate Игорь Данилевич.
По словам Игоря Данилевича, состояние на рынке во многом объяснимо курсом рубля и текущим трендом. Однако не стоит забывать также об усложненных с прошлого года условиях получения вида на жительство на основании покупки недвижимости. По данным Управления по делам гражданство и миграции Латвии, в августе этого года было получено 23 заявки от "инвесторов", а в августе прошлого года их было 374. Разумеется, первым делом эта тенденция бьет по рынку недвижимости.
"За девять месяцев этого года люди, претендующие на получение вида на жительство, купили 54 объекта недвижимости в Юрмале. В прошлом году это было 454 объекта, - говорит Роман Голубев. - На рынке сейчас все сохраняют лицо и пытаются говорить, что никаких банкротств не будет - большинство объектов построены на деньги частных инвесторов, а не банков".
Что касается гостиничного бизнеса, то отели пустыми этим летом не были, говорят эксперты. Но, как рассказал глава Латвийской ассоциации гостиниц и ресторанов Янис Валодзе, удержать цены на прежнем уровне не удалось, и они стали меньше примерно на 20%".
То же самое рассказывает глава компании Baltic Travel Group Влад Корягин: Юрмала может забыть о чаевых в 500 евро и непомерно высоких ценах на гостиничные номера.
"В прошлые годы гостиницы увеличивали стоимость номеров в период фестивалей. Например, если в обычный сезон номер в средней гостинице стоил 50 евро за сутки, то в период "Новой волны" он мог стоить порядка 300-400 евро, – сказал Корягин в эфире радио Baltkom. – Причем номер нужно было покупать сразу на неделю. В этом году такой ситуации не наблюдается".
