Во втором квартале за очень активными апрелем и маем, когда были зафиксированы наилучшие результаты с момента вступления в силу поправок к иммиграционному закону, последовал куда более спокойный июнь, что является ежегодной сезонной тенденцией, поясняют в "Latio".

Активность на первичном и вторичном рынке нового жилья сохранялась на прежнем уровне - сделки на первичном рынке составляют 63% от всех сделок на рынке квартир в новых проектах в Риге.

По данным Земельной книги, по общей сумме сделки с квартирами в новых проектах составляют 41% от всех сделок с рижскими квартирами, что является наименьшей долей за последние два года и объясняется ростом общей суммы сделок в сегменте квартир, расположенных в центре.

Во втором квартале 2016 года активность резидентов на рынке нового жилья достигла максимума за последние два с половиной года. В этот период в среднем совершалось по 110 сделок в месяц, в то время как число нерезидентских сделок снизилось до минимума - в среднем 15 сделок в месяц.

Наибольшим спросом традиционно пользуются двух- и трехкомнатные квартиры площадью до 75 кв. метров. В свою очередь наибольший прирост спроса был зафиксирован в сегменте квартир площадью более 100 кв. метров.

На рынке доминирует местный покупатель. Примерно половина всех проданных квартир в новых проектах была в ценовой категории от 50 тыс. до 100 тыс. евро, но самое значительное увеличение спроса было зафиксировано в сегменте квартир стоимостью свыше 150 тыс. евро.

По данным "Latio", во втором квартале 2016 года средние цены в новых проектах были стабильными во всех сегментах - и в микрорайонах, и в центре, и в Старой Риге.