Сейчас я столкнулась с непростой ситуацией: опекунша племянницы отказывается нести какие-либо расходы по содержанию дома, ссылаясь на то, что у нее на это нет денег.

Мое предложение продать дом и разделить деньги пополам между мной и племянницей она тоже отвергла, поскольку из-за инфляции деньги просто «растают», а недвижимость – даже в глубинке есть недвижимость.

На вопросы читателей отвечает присяжный нотариус Рижского окружного суда Санта ТЕРЕХИНА

Насколько можно понять из описания ситуации, договоренности между совладельцами нет и, похоже, не предвидится. В этом случае у владельца, который вынужден нести все расходы, связанные с общей недвижимостью, в одиночку, есть три варианта действий. Первый: обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы суд обязал второго совладельца (точнее, его опекуна) погасить свою часть расходов, связанных с эксплуатацией дома. Второй вариант: поскольку, согласно Гражданскому закону Латвии, никого нельзя принудить быть в совладении с другим совладельцем, совладелица, которая сейчас несет все расходы по дому, может просить суд о прекращении совместного владения. В этом случае решением суда может быть:

- либо принудительный аукцион, на котором недвижимость будет продана, а деньги поделены между собственниками (уже бывшими);

- либо, по решению суда, автор письма выплачивает опекуну компенсацию и становится единоличным владельцем недвижимой собственности. Если есть разногласия по сумме компенсации, то ее опять же определяет суд.