Депутаты поддержали проект изменений в обязательных правилах о размере арендной платы за муниципальные жилые помещения. Изменения вступят в силу уже 1 октября. Их цель — обеспечить устойчивое содержание и ремонт муниципального жилого фонда с учетом значительного роста стоимости строительства, материалов, энергоресурсов и обслуживания.

В самоуправлении подчеркивают, что необходимость пересмотра арендной платы подтверждается также докладом омбудсмена за 2025 год о доступности и качестве жилья, предоставляемого муниципалитетами в рамках помощи в решении жилищных вопросов. В документе отмечается, что улучшению технического состояния муниципального жилого фонда долгое время препятствовала нехватка финансирования, тогда как требования к качеству жилья будут только возрастать. Муниципалитеты обязаны обеспечивать, чтобы предоставляемые квартиры были пригодными для проживания, безопасными и соответствовали человеческому достоинству, поэтому необходимы регулярные вложения в ремонт квартир, содержание жилых домов и обновление жилого фонда.

Согласно принятым изменениям, арендная плата за квартиры, предоставленные в качестве помощи при решении жилищного вопроса, а также за остальные муниципальные квартиры увеличится с 0,3 до 0,7 евро за квадратный метр в месяц. Для квартир, сдаваемых специалистам, арендная плата вырастет с одного до 1,5 евро за квадратный метр.

В самоуправлении отмечают, что нынешняя арендная плата уже не покрывает даже части фактических расходов на содержание жилья. Например, за квартиру площадью 50 квадратных метров муниципалитет сейчас получает всего 15 евро в месяц, что не покрывает даже небольшой части затрат на ее содержание и ремонт.

Кроме того, муниципалитет как собственник квартир несет расходы, связанные с содержанием, обновлением и развитием общего имущества жилых домов, включая участие в мероприятиях по повышению энергоэффективности, ремонте или замене элементов общего имущества, а также финансировании других обязательных работ. Дополнительные расходы возникают и потому, что после окончания срока аренды часть квартир возвращается в изношенном или поврежденном состоянии, а перед повторной сдачей требуется ремонт стоимостью в несколько тысяч евро.

В думе также подчеркнули, что в последние годы муниципалитет значительно инвестировал в обновление жилого фонда. С 2023 по 2025 год были отремонтированы 240 квартир, на что направили 739 090 евро, а в 2026 году заключены договоры на ремонт еще 60 квартир на сумму 326 231 евро. Кроме того, с 2023 по 2026 год 481 407 евро были направлены на содержание общего имущества жилых домов, ремонт и мероприятия по повышению энергоэффективности.

При этом самоуправление подчеркивает, что социальная поддержка жителей сохранится. Домохозяйства с низкими доходами и впредь смогут получать жилищное пособие, которое поможет покрыть расходы на жилье в соответствии с нормативными актами.

Муниципалитет также призывает арендаторов рассмотреть возможность выкупа муниципальных квартир, если это допускается законодательством. Это позволит жильцам стать собственниками, а самоуправлению — постепенно сократить расходы на содержание жилого фонда и направить больше средств на квартиры для людей, ожидающих муниципальной помощи в решении жилищного вопроса.

Дополнительные доходы от повышения арендной платы будут направлены на ремонт и содержание муниципальных квартир, чтобы и в дальнейшем жители, нуждающиеся в помощи с жильем, могли получать качественные и пригодные для проживания квартиры.