В сегменте новых проектов рост цен в пригородах Риги был значительно выше, чем в микрорайонах столицы, где в 2025 году цены выросли лишь на 4%, отмечается в обзоре. Цены на квартиры в новых проектах в пригородах Риги в среднем были на 20% ниже, чем в рижских микрорайонах. Разница в ценах между Ригой и её пригородами сокращается: если в 2024 году она составляла в среднем 26%, то в 2025 году — уже около 20%.
Аналогично рижским микрорайонам, где количество сделок с квартирами в новых проектах в первой половине 2025 года увеличилось на 36%, в пригородных краях Риги также было зафиксировано значительное увеличение сделок. По сравнению со второй половиной 2024 года их число выросло на 28%, а по сравнению с первой половиной того же года — на 39%. В целом по сравнению с 2023 годом в 2025 году зарегистрировано примерно такое же количество сделок.
Как сообщает компания, в первой половине 2025 года больше всего сделок с квартирами в новых проектах было зарегистрировано в Марупском крае — 142. По сравнению с предыдущим годом количество сделок в этом крае значительно увеличилось: в первой половине 2024 года их было 77, а за весь год — 180. В этом году, как ожидается, в Марупском крае число сделок будет существенно выше, прогнозирует компания.
Вторым по числу сделок стал Ропажский край, где в первой половине 2025 года было зарегистрировано 94 сделки — на 47% больше, чем за тот же период прошлого года. На третьем месте оказался Кекавский край, где число сделок было схожим с прошлогодним. Наименьшее количество сделок с квартирами в новых проектах в пригороде Риги зафиксировано в Саулкрастском крае, где также не наблюдалось существенных изменений.
Самая высокая средняя цена сделок с квартирами в новых проектах в первой половине 2025 года была зафиксирована в Марупском крае. В этом крае цены выросли в среднем на 13%. Самая дорогая квартира в новом проекте в пригороде Риги в первой половине 2025 года была продана в Марупском крае, в Пиньки, в поселке Салиена, на улице Турайдас, в проекте «Parklife apartamenti» — более чем за 3500 евро за квадратный метр.
По данным «Arco Real Estate», в первой половине 2025 года средняя цена сделок больше всего выросла в Ропажском крае — на 16%. В то же время в Саулкрастском крае средняя цена сделок существенно снизилась — на 27%, что сделало её самой низкой в пригородах Риги в 2025 году. В Кекавском крае средняя цена немного снизилась — на 2%.
В обзоре указано, что в 2025 году в пригородах Риги больше всего сделок с квартирами в новых проектах было зарегистрировано в ценовом диапазоне от 1200 до 1400 евро за квадратный метр. В этом ценовом сегменте сделки чаще всего происходили в Ропажском крае — в основном в волостях Стопиню и Ропажу. Также сравнительно много сделок было зарегистрировано в диапазоне от 1600 до 1800 евро за квадратный метр. Из них 39% пришлись на Марупский край.
Анализируя сделки по числу комнат в квартирах, компания отмечает, что в пригородах Риги в 2025 году почти половина сделок (46%) пришлась на трёхкомнатные квартиры. В пригородах они были самыми популярными, тогда как в рижских микрорайонах и в центре Риги в 2024 году доминировали сделки с двухкомнатными квартирами. Наименьшее количество сделок в пригородах Риги зафиксировано с однокомнатными квартирами (3%) и квартирами большой площади (пять комнат и более) — 5%.
