Логин

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Строительство

В мире сегодня великое множество различных призов и наград. Среди них есть всякие: известные и не очень, желаемые многими и просто забытые всеми. Но есть такие, которые вызывают несомненное уважение у людей, знающих им цену. Тем более если это награды за достижения в мире бизнеса. Такую престижную международную награду за лучшее торговое имя получила в мае этого года в Испании латвийская фирма Eiro Steel.
Не секрет, что многие мечтают жить в собственном доме. При этом некоторых останавливает прочно укоренившаяся мысль, что строительство особняка — это многолетняя эпопея, требующая не только материальных затрат, но и нервов в течение длительного периода. Альтернативой может стать строительство каркасных домов, которые только начинают пользоваться в Латвии определенной популярностью. Но у быстро возводимых домов есть как свои последователи, так и противники. Попробуем найти золотую середину.
10 млн. евро: именно такую сумму планирует вложить в строительство нового офисного здания в центре Риги компания Alojas biznesa centrs. Оно расположится на пересечении улиц Кр.Валдемара и Алояс, а его общая площадь составит 10000 кв.м. Сдать проект в эксплуатацию предполагается в конце 2007 года.
На днях в Стамбуле состоялась церемония открытия уникального комплекса Istanbul Canyon, ставшего новым символом города. Впервые в мире в этом комплексе установили сверхсовременное техническое ноу-хау — "термостатический щит".
В испанском городе Мурсия приступили к строительству Torres de la Paz, являющегося крупнейшим проектом жилой недвижимости за всю историю этой страны.
И без того внушительная колония латвийских эмигрантов в Австралии может пополниться за счет наших строителей, которых в числе прочих хотят пригласить на работу.
В китайском городе Шанхае запретят вести строительные работы во время экзаменационной сессии в вузах в целях создания более комфортной обстановки при подготовке абитуриентов и студентов вузов города к экзаменам во время летней сессии.
Все большей популярностью у строительных компаний пользуются земельные участки, расположенные на правом берегу Даугавы, на достаточно значительном удалении от Риги.
В Латвии существует трехуровневая система строительной инспекции. На первом уровне работают инспектора, занимающиеся технадзором над конкретными объектами. На ступеньку выше стоят региональные инспекции, которые контролируют строительство на территории своих самоуправлений. И наконец, на верхушке "пирамиды" располагается Государственная строительная инспекция ЛР. О вопросах, которые решает эта структура, и о проблемах, которые стоят перед строительной сферой в целом, "&" побеседовала с руководителем Госинспекции Леонидом ЯКОБСОНСОМ.
Похвастаться десятилетней историей могут, пожалуй, уже многие латвийские строительные фирмы. А вот деятельностью, насчитывающей несколько десятков лет, — единицы. Компания REMUS одна из них: 1 июня ей исполняется 45 годков. В преддверии корпоративного праздника "&" встретилась с руководством предприятия и поговорила о компании и местном рынке. Поскольку взгляд старожилов на происходящие в отрасли процессы всегда интересен.
Уникальный для Литвы проект был представлен в Вильнюсе компанией по развитию недвижимости PK Invest, входящей в балтийскую группу предприятий итальянского бизнесмена Эрнесто Преатони Pro Kapital Grupp. Он предусматривает сочетание, казалось бы, несочетаемого: элитарные загородные коттеджи в черте Старого города. Его стоимость достигает 45 млн. евро.
Недавно Административная комиссия Рижской думы приняла решение о сносе незаконно построенного склада на ул. Элияс, 23. Компания по торговле строительными материалами JuSv, которая возвела этот объект для хранения своих товаров, обязана снести его до 17 июня и заплатить штраф в размере 1000 латов. Однако, как оказалось, причина конфликта между чиновниками и коммерсантами, возможно, и не связана с соблюдением законодательства.
В Даугавпилсе началось общественное обсуждение проекта строительства спортивного мультихолла, затраты на возведение которого составят свыше 7 млн. латов.
В прошлом году Рижское самоуправление и коммерсанты сетовали на нехватку гостиниц в столице. Сейчас мест для размещения иностранных туристов в городе вроде хватает — вспомнить хотя бы номера, пустовавшие во время чемпионата мира по хоккею. Однако желающих строить гостиницы хоть отбавляй. Так, на ул. Э.Бирзниека-Упиша, 2а, появится новый четырехзвездочный отель.
Во все времена творческая богема — писатели и художники — любили жить в мансардах. Сегодня в любой стране оборудовать офис или жилье под крышей считается не только выгодным, но и престижным. В наших условиях мансардное строительство могло бы значительно улучшить, к примеру, визуальный облик серийных домов, а города получили бы такие нужные дополнительные квадратные метры. Однако затевать стройку под крышей решаются единицы.
Несмотря на прогнозы некоторых специалистов, что темпы нового строительства будут снижаться, этого не происходит. С приходом теплой погоды рынок новых проектов, как и во все предыдущие годы, активизировался. Однако на первичном рынке недвижимости вырисовываются и новые тенденции.
Сегодня в Юрмале начнет работу международный архитектурный пленэр, посвященный вопросам реконструкции территории бывшего рыболовецкого хозяйства "Юрас лицис" в Лиелупе.
На своем последнем заседании депутаты столичного муниципалитета дали добро на строительство в Риге четырех жилых домов.
Итальянская компания Italcementi на этой неделе начала продажу цемента, который способен поглощать выхлопные газы автомобилей.
Многие важные проблемы, стоящие перед строительной отраслью, будут обсуждаться в ходе Балтийской конференции по недвижимости и инвестициям Breif-2006, которая пройдет 5-6 июня в Риге.
С апреля ведется активное строительство частных домов. Сейчас на рынке к продаже предлагаются особняки, которые начали строить весной предыдущего года.
Недавно по столице пронеслись слухи о том, что одна из крупнейших строительных компаний, Kalnozols celtniecība, в скором времени сменит владельца. Председатель правления Валдис КАЛНОЗОЛС с сожалением признает, что зря он подался в политику. Ведь пока он ходил во власть, фирма начала терять свой рыночный потенциал, а акционеры перестали быть заинтересованными в развитии предприятия и контроле над ним. Естественно, не обошлось и без воровства.
Строительство небоскребов в Даугавпилсе еще никогда не велось, однако появление первого подобного проекта вызвало скандал и огромный общественный резонанс в городе и за его пределами. На компанию Ditton BC, которая вознамерилась возвести 25-этажный жилой и офисный комплекс, обрушилась волна народного гнева, а некоторые местные СМИ призывают начать акцию гражданского неповиновения против строительства местного Манхэттена.
Интерес девелоперов к освоению приморских курортных зон оставался всегда на неизменно высоком уровне. Лидирующие позиции здесь традиционно занимала и занимает Юрмала, в которой с каждым годом возводится все больше многоэтажных зданий, почему-то неизменно получающих статус элитарных. В этом плане столица Видземского взморья — Саулкрасты — заметно уступает Юрмале. Однако эксперты полагают, что уже в скором времени этот регион ожидает строительный бум.
Градообразующей отраслью в экономике Вентспилса долгие годы оставался транзитный порт. Получив урок зависимости транзита от внешних факторов, Вентспилс взял курс на индустриализацию, которая стала одним из трех китов новой экономической доктрины портового города. Этот же "кит" в последние годы поставляет львиную долю заказов для строительных организаций, которые составляют 10% от общего числа предприятий города. Крупнейшие заказы в городе делят между собой (по результатам открытых конкурсов) два вентспилсских предприятия — АО Venceb и ООО Pilsbūve.
Дом "Закрученное туловище" построили в шведском городе Мальме. Это одно из самых оригинальных жилых зданий в мире.
До 2008 года Латвия должна перейти на единые строительные стандарты, гордо именуемые еврокодексами. Некоторые из них Министерство экономики уже собирается внедрять в жизнь, но в большинстве своем продолжают действовать нормативы, принятые еще во времена Советского Союза. Параллельное действие двух, во многом взаимоисключающих, нормативных баз иногда осложняет нормальную работу строителей. И продлится такая ситуация в лучшем случае до 2008 года.
В марте Строительное управление Риги согласовало и утвердило 364 проекта, выдало 158 разрешений и приняло в эксплуатацию 147 объектов.
В ближайшие дни в эксплуатацию будет сдан жилой дом на ул. Элку, 4, строительные работы в котором вела компания Belveders.
Через пять лет в российской столице появится самый высокий небоскреб в мире: башня "Россия" высотой 600 метров будет возведена на территории делового центра "Москва-Сити".
Мы уже сообщали, что скоро в Москве не останется ни одной "хрущевки": начался их планомерный снос. По этому пути пошла и столица Грузии.
Ныне открытым бассейном возле коттеджа никого уже не удивишь. Для многих это едва ли не норма загородной жизни. Тем более что удовольствие плескаться в персональном водоеме с недавних пор стало доступно всем, у кого есть подобное желание и необходимая денежная сумма. В случае, если и то и другое у вас присутствует, — поторопитесь!
Латвийская ассоциация девелоперов наконец-то завершила черновой вариант классификатора нового жилья, который предложен на общественное обсуждение.

Коротко

20.04.2006 03:00
Количество новостроек продолжает расти, однако при имеющихся мощностях строительной отрасли уже профинансированные проекты могут быть реализованы только за семь лет. По мнению ряда банковских экспертов, застройщики должны помнить об этом и не браться за большее количество новых проектов. Можно прогореть.
Компания Maris Gailis un partneri подписала со строительной компанией Kalnozols Celtniecība договор о возведении второй очереди жилого комплекса Ēipša fabrika.
Новые проекты в Даугавпилсе развиваются крайне медленно. За последние несколько лет во втором по величине городе страны было возведено всего несколько многоэтажных домов.
Если в Латвии "хрущевки" активно покупаются и продаются на вторичном рынке жилья, то в российской столице эти дома доживают последние годы.
Прошедшая недавно ежегодная конференция Ассоциации строителей Латвии отчетливо продемонстрировала тенденции развития во всей отрасли, начиная с определения критериев, согласно которым новостройку можно считать качественной, и заканчивая отношениями между генподрядчиком и субподрядчиками.
Любые работы, которые связаны с реконструкцией здания, постройкой нового дома или же перестройкой старого, необходимо согласовать со Стройуправлением, так как именно оно принимает или не принимает проект к рассмотрению, а вот последнее слово остается за строительной инспекцией, которая и дает добро на работу, а затем осуществляет приемку готового объекта. О нюансах работы этой организации "&" рассказал заместитель руководителя строительной инспекции Риги Имант ЛЕЙКУМС.
Застройка берегов водоемов — дело ближайшей перспективы, и до них руки девелоперов обязательно дойдут. А слабо застроить сам водоем, возведя посреди реки или озера дом на сваях или коттедж, расположенный на барже? Зарубежный опыт показывает, что это вполне реально.
В различных микрорайонах Риги продолжается строительство новых жилых домов. Последние из заявленных проектов — пятиэтажки.
В декабре в Латвии сменился дилер лесозаготовительных машин известного финского производителя, компании Ponsse. Им стала компания Kesko Machinery. А значит — всем, кто занимается разработкой леса, теперь доступны исключительно качественная лесная техника и высочайший уровень сервиса, который полностью соответствует стандартам Ponsse.
Строительный комплекс Латвии находится в преддверии перемен — они могут последовать после вступления в силу нового закона, разработка которого сейчас завершается в Сейме. Некоторые строители считают, что готовящиеся нормы играют на руку крупным компаниям, привыкшим выступать в роли генподрядчиков. С другой стороны, новый закон существенно повысит прозрачность отрасли и сделает ее менее доступной для коррупционных смычек между чиновниками и представителями отдельных строительных компаний.
Путь совершенствования строительства и благоустройства человеческого жилища — это путь от примитивных деревянных построек до домов из современных материалов, сделанных по современным технологиям. Но несмотря на это, а может, и вопреки этому многие сегодня начинают оглядываться назад и задумываться: а почему бы не вернуться к изначальному строительству из дерева? Тем более что те же современные технологии предоставляют застройщикам такую возможность.
Строительное управление Риги на днях подвело итоги своей работы за февраль: за этот месяц было согласовано 362 проекта. Столь внушительная цифра говорит о том, что с началом весны в строительном секторе по традиции начинается сезонная активизация.
В скором времени Латвию ждет бум в разработке карьеров для производства щебня, необходимого для строительства новой сети автодорог. Деньги на это выделяются немалые, в том числе и из фондов Евросоюза, поэтому предприниматели, занятые в соответствующем бизнесе, должны уже сейчас задуматься о своем техническом переоснащении.
Латвийских строителей нередко ругают за то, что они гонят откровенную халтуру. Но, как оказалось, до шотландских бракоделов им далеко. Последние в прошлом году построили здание парламента Шотландии, которое уже... начало разваливаться.
В Панаме планируется начать строительство 97-этажного небоскреба высотой 350 метров, который будет выше высотки Torre Mayor в городе Мехико, являющейся на сегодняшний день самым высоким зданием Латинской Америки.
Бюро статистики Испании сделало шокирующее заявление, в котором говорится, что эта страна по количеству погибающих на стройплощадках рабочих занимает первое место в Европе.
На удовольствие больше не видеть на правом берегу в центре Риги "монстра" — здание Министерства земледелия Латвии — из бюджета Латвии и Риги может быть потрачено несколько миллионов латов. Власти пока еще далеки от определения конечной цены вопроса. Зато есть главное — резолюция Государственной инспекции охраны памятников культуры, присвоившей высотке Минсельхоза на площади Републикас, 2, статус объекта, деградирующего архитектурную среду центра столицы.
Для застройщиков и будущих жильцов всегда проблемой номер один являлся вопрос: из чего построен дом. Согласитесь, есть большая разница между элитным кирпичным особнячком и крупнопанельной конструкцией из армированного бетона. Так называемые конструкции-сандвичи из щепобетона позволяют выбор вполне достойного качества при весьма умеренных ценах и сроках строительства.
Через полтора года в Риге появится еще одно здание с интригующим названием и надолго запоминающейся архитектурой. В роли создателей нового проекта выступил уже известный в столице своими предыдущими проектами — CityZEN и "Шоколад" — застройщик, компания R.Evolution.
Рынок недвижимости начинает развиваться не только в столице, но и в регионах. В Лиепае, третьем по величине городе Латвии, через 6-7 лет появится новый жилой квартал, где будет построено 85 особняков и многоэтажные дома на 228 квартир. По своим масштабам проект к провинциальным никак не отнесешь: его стоимость оценивается в 30 миллионов евро.
Сейчас строительство многоэтажек из кирпича повсеместно сведено к нулю. Этот некогда популярный строительный материал практически полностью вытеснен бетоном. Новые дома из кирпича если и появляются, то только в индивидуальных коттеджных проектах и многоквартирных постройках в провинции. Однако специалисты не спешат полностью хоронить кирпич.
Современные тенденции развития строительства, новые технологии и их использование, а также прямой диалог между местными профессионалами в строительной области и их коллегами из-за рубежа: все это ждет Ригу буквально черед две недели. 15 марта в Международном выставочном зале на Кипсале пройдет выставка строительной индустрии Māja I 2006.

Коротко

09.03.2006 02:00
Район улицы Сканстес — наиболее интенсивно развивающийся в Риге. Муниципальные власти планируют проложить здесь три новые улицы, а на достраивание дороги на Эвелес дума уже выделила 1,16 млн. латов. А пока город еще раздумывает о планировке, частная компания BRT Nams готовит к сдаче объект Tomsona terases-2.
Строительный бум в латвийской столице обещает проявить себя на новом витке, по мере реализации крупных дорожных проектов. Где конкретно ожидается более интенсивная застройка, какие тенденции в градостроительстве станут приоритетными в ближайшее время? Об этом беседа "&" c директором департамента городского развития при Рижской мэрии Вилнисом ШТРАМСОМ.
В обозримом и сравнительно скором будущем в Латвии планируется строительство семи скоростных шоссе и реконструкция всех магистралей класса А. Конкурс на создание первого в республике полноценного автобана "Рига — ресторан "Сените" стоимостью 100 млн. латов пройдет уже этой осенью. К этому проекту власти надеются привлечь частных инвесторов. А всего на содержание и ремонт республиканских дорог в пятилетке 2007-2012 годов будет потрачено порядка 1,2-1,4 млрд. латов.
Рижское строительное управление в январе согласовало и утвердило 311 проектов, подлежащих реализации в текущем году. В строительной отрасли столицы второй год не спадает ажиотаж. Особенно это касается Латгальского предместья, темпы развития которого опережают все остальные районы. По прогнозам управления, и в дальнейшем это предместье будет лидировать по темпам застройки.
Южная переправа готова к основному циклу монтажных работ. Вчера утром, когда "&" на берегу Даугавы встретил генеральный руководитель работ по строительству Южного моста Дмитрий БАХМАНОВ, поставщик Воронежстальмост сообщил об отгрузке очередных 12 вагонов стальных конструкций для монтажа пролетов. По словам начальника стройки, с весенними оттепелями мостостроители начнут укладку полотна на мостовые опоры.
Консолидированный нетто-оборот холдинга UPB в 2005 году достиг 39 млн. латов, что вдвое превысило аналогичные показатели предыдущего года. Достигнутый успех руководство холдинга связывает прежде всего с продуманной экспортной политикой, удачной работой на европейском рынке строительства, а также с качеством предлагаемой потребителю продукции.
Вступление России во Всемирную торговую организацию может стать катастрофой для строительного рынка. Об этом на форуме, проходившем в рамках выставки "Отечественные строительные материалы", заявил президент Ассоциации строителей России Николай КОШМАН.
Инженеры из Университета Буффало разработали сверхустойчивую конструкцию мостовых балок, которые позволят сделать мосты более защищенными от землетрясений и террористических атак.
В ближайшие годы в Москве будет построено более 200 высотных зданий. По мнению руководства мэрии, строительство высотных зданий в столице — это не только оптимальное решение жилищных проблем, но и вопрос престижа.
Отныне все материалы для нового жилья россиян, которое строят федеральные власти, будут тестировать на специальных технополигонах. Первые испытательные площадки в центральных областях России уже действуют, а в остальных регионах они будут организованы согласно приказу Федерального агентства по строительству и ЖКХ.
Строительная индустрия, чтобы быть эффективной, должна учитывать мировые тенденции и брать на вооружение современные технологии. От последних зависит не только рентабельность, но и безопасность возводимых объектов. "&" предлагает обзор последних веяний и технических новинок на глобальном отраслевом рынке.
На этой неделе Латвийская ассоциация строителей закончила прием заявок на участие в ежегодном конкурсе "Стройка года-2005".
Строительство все активнее выходит за пределы столицы. Девелоперы сейчас активно осваивают все волости Рижского района и Икшкиле — не исключение. Здесь строительная компания KuLatHolding приступила к возведению поселка рядных домов Zemgaļi.
На этой неделе сдан в эксплуатацию первый жилой дом строящегося в Иманте комплекса Metropolia. Возведенный небоскреб получил романтичное имя Gloria.
Строительная компания Gami приступила к возведению жилого комплекса Zelta Rasa, который расположится в Пардаугаве на ул. Дайбес.
Возведение Южного моста вышло на новый рубеж. У строителей начинается трудная работа — монтаж металлических конструкций — пролетов через Даугаву.
В свете последнего кризиса на рынке энергоресурсов снова стал актуальным вопрос: чем еще можно отапливать дома и офисы? Оказывается, современные технологии предлагают немало альтернативных вариантов. Вот только многие из них без государственной поддержки так и останутся экспериментальными проектами.
Почти 30-градусные морозы, обрушившиеся на нас в конце прошлой недели, внесли значительные коррективы в деятельность строительных фирм Латвии. Большинство из них были вынуждены отказаться от проведения наружных работ в течение четырех-пяти дней, что привело к финансовым потерям, которые, по приблизительным подсчетам, обошлись отрасли в целом в 7-8 млн. латов.
Не секрет, что загородный домик является привлекательным объектом для воров. Хозяева в городе, появляются изредка, в помещениях наверняка можно найти и еду, и напитки. Чтобы защитить свое имущество, люди прибегают к различным ухищрениям. Врач-стоматолог из Сиэтла решил замаскировать свой комфортабельный дом под заброшенную лачугу.
Несмотря на то, что строительная отрасль весьма консервативна, на латвийском рынке регулярно происходят перемены. Одни технологии становятся менее популярными, другие завоевывают свое место под солнцем. А иной раз оказывается, что давно забытое старое не хуже по качеству, чем новое, но недолговечное. На что стоит обратить внимание в наступившем году?
В Латвии стоимость скромного частного дома сопоставима со стоимостью квартиры в рижской новостройке. Но квартира и особняк — это, как говорится, две большие разницы. Поэтому эксперты сходятся во мнении, что объемы строительства индивидуальных домов будут расти. А значит, появится больше людей, ставших жертвами строительного брака. Как застраховать себя от серьезных финансовых потерь, связанных с результатами труда неисправимых халтурщиков?
Минувший год был богат на оригинальные архитектурные проекты. Но особо интересным оказалось направление "мобильного жилья", которое позиционируется для любителей путешествий или просто для людей, которые не любят подолгу жить на одном месте.
Монументальное строительство, столь широко практиковавшееся еще в советские времена, по-прежнему будоражит умы в бывших республиках СССР. Все чаще главы не самых богатых в мире государств объявляют о стройках с фантастическими бюджетами и параметрами, причем о том, чтобы возводимое чудо окупилось, как правило, не говорится ни слова.